Deducción fiscal por vivienda habitual: quién puede aplicarla todavía

La deducción estatal se eliminó para compras nuevas, pero no desapareció del todo

La deducción por inversión en vivienda habitual en el IRPF estatal dejó de aplicarse a las viviendas adquiridas a partir de una fecha de corte ya pasada — pero quien compró su vivienda habitual ANTES de esa fecha y venía aplicando la deducción, puede seguir haciéndolo cada año sobre las cantidades que siga pagando (hipoteca, principalmente), con un régimen transitorio que respeta el derecho adquirido.

Esto es justo lo que genera la confusión más habitual: mucha gente da por hecho que 'ya no existe' la deducción, cuando en realidad sigue vigente para quien ya la venía aplicando desde antes del cambio normativo.

Cómo saber si te corresponde

Lo determinante es la fecha de adquisición (o de las primeras cantidades entregadas para su construcción) del inmueble que constituye tu vivienda habitual, no la fecha en la que se presenta cada declaración. Si compraste antes de esa fecha de corte y la vivienda sigue siendo tu residencia habitual, es probable que sigas teniendo derecho — conviene revisarlo en las instrucciones de la propia declaración de la renta del ejercicio correspondiente, porque los límites y porcentajes exactos son parte de esas instrucciones oficiales, no una cifra fija que se pueda citar sin más.

Deducciones autonómicas: otro terreno donde sí hay novedades

Al margen de la deducción estatal, varias comunidades autónomas tienen sus propias deducciones para determinados colectivos (jóvenes, familias numerosas, zonas rurales despobladas) que sí pueden aplicarse a compras recientes, con requisitos y porcentajes propios de cada comunidad. Es un terreno que cambia con frecuencia entre ejercicios fiscales, así que conviene consultar la normativa autonómica vigente en el año concreto de la declaración, no asumir que lo que aplicó el año pasado sigue igual.